РЕШЕНИЕ Ржевской городской Думы от 20.08.2008 N 224
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СООРУЖЕНИЯМИ, ИНЖЕНЕРНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ, ТРАНСПОРТНЫМИ СРЕДСТВАМИ, МАШИНАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА РЖЕВА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ"

РЖЕВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 20 августа 2008 г. N 224

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СООРУЖЕНИЯМИ, ИНЖЕНЕРНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ,

ТРАНСПОРТНЫМИ СРЕДСТВАМИ, МАШИНАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ,

НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ГОРОДА РЖЕВА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Принято Ржевской городской Думой

19 августа 2008 года

В соответствии со ст. 32 Устава города Ржева Тверской области Ржевская городская Дума решила:

1. Утвердить прилагаемую Методику расчета арендной платы за пользование сооружениями, инженерными коммуникациями, транспортными средствами, машинами и оборудованием, находящимися в муниципальной собственности города Ржева Тверской области (Приложение N 1).

2. Установить, что Методика распространяется на отношения, возникающие в связи с определением:

- размера арендной платы при заключении договоров аренды муниципального имущества;

- размера арендной платы при очередном пересмотре арендной платы по инициативе арендодателя на условиях, установленных договорами аренды, заключенными до вступления в силу Методики;

- размера арендной платы при продлении договоров аренды, заключенных до вступления в силу Методики.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Ржевская правда".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет содействия промышленности, транспорту, строительству, жилищно-коммунальному комплексу (Зубанов В.С.) и комитет по управлению имуществом города Ржева (Одинец Т.Н.).

Глава города Ржева

А.В.ХАРЧЕНКО

Приложение 1

к решению Ржевской городской Думы

от 20 августа 2008 г. N 224

Методика

расчета арендной платы за пользование сооружениями,

инженерными коммуникациями, транспортными средствами,

машинами и оборудованием

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика расчета арендной платы за пользование сооружениями, инженерными коммуникациями, транспортными средствами, машинами и оборудованием (далее - Методика) применяется для расчета арендной платы при сдаче в аренду сооружений, инженерных коммуникаций, транспортных средств, машин и оборудования, находящихся в муниципальной собственности города Ржева Тверской области.

Рассчитанная в соответствии с данной Методикой величина арендной платы не включает стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг.

1.2. Арендная плата рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды, однако если объекты аренды имеют одинаковые характеристики и арендуются одним арендатором, допускается заключение одного общего договора.

1.3. Порядок возмещения затрат на проведение реконструкции или капитального ремонта объекта коммунальной инфраструктуры утверждается решением Ржевской городской Думы.

2. Расчет арендной платы за пользование сооружениями, транспортными средствами, машинами и оборудованием

Определение размера арендной платы производится исходя из наличия балансовой стоимости имущества, передаваемого в аренду, и осуществляется по формуле:

АПЛ = Бс x Н x К дох x К инф,

где

АПЛ - размер арендной платы в месяц в рублях;

Бс - балансовая стоимость имущества в рублях (рыночная стоимость при отсутствии балансовой стоимости);

Н - ежемесячная норма амортизационных отчислений в процентах.

Норма амортизационных отчислений применяется в зависимости от вида имущества согласно единым нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов.

При расчете арендной платы за объекты имущества, на которые амортизация не начисляется, значение коэффициента Н считать равным 10%.

К дох - коэффициент доходности:

- Сооружения:

К дох = 1,2 - при наличии остаточной стоимости;

К дох = 1,0 - при отсутствии остаточной стоимости.

- Транспортные средства:

К дох = 1,1 - при наличии остаточной стоимости;

К дох = 1,0 - при отсутствии остаточной стоимости.

- Машины и оборудование:

К дох = 1,3 - при наличии остаточной стоимости;

К дох = 1,0 - при отсутствии остаточной стоимости.

- Прочие:

К дох = 1,3 - при наличии остаточной стоимости;

К дох = 1,0 - при отсутствии остаточной стоимости.

К инф - коэффициент инфляции, который определяется по данным областного статуправления.

К инф применяется при определении арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.

3. Расчет арендной платы за пользование инженерными коммуникациями

При сдаче в аренду инженерных коммуникаций формула расчета арендной платы имеет вид:

                             Ст вос x К изн x Па x К инф
                       АПЛ = ----------------------------,
                                         12

где

АПЛ - размер арендной платы в месяц в рублях;

Ст вос - восстановительная стоимость имущества согласно техническому паспорту в рублях;

К изн - коэффициент износа имущества:

К изн = 0,5, если имущество, эксплуатируется меньше половины срока полезного использования;

К изн = 0,3, если имущество эксплуатируется в рамках срока полезного использования, но больше половины срока полезного использования;

К изн = 0,1, если имущество эксплуатируется свыше срока полезного использования;

Па - арендный процент, представляющий собой норму прибыли от сдачи в аренду имущества.

Па устанавливается равным 20%;

К инф - коэффициент инфляции, который определяется по данным областного статуправления.

К инф применяется при определении арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.

Ответственный секретарь

Ржевской городской Думы

В.И.ДЕДОВА